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Venta de propiedades en México

Este artículo es un breve resumen de los términos comunes que verá al comprar bienes raíces en México. La compra de una propiedad en un país extranjero puede ser desalentadora, pero cuando se cuenta con la información correcta y con las personas adecuadas para ayudarle, puede ser un proceso sin complicaciones.

La Ley de Condominios, que se aplica a todos los condominios en Ontario, es una ley provincial que regula las corporaciones de condominios. Tanto esta ley como los estatutos de la sociedad son aplicados por los tribunales. La Ley establece lo que debe hacer una sociedad de condominio cuando establece normas, recauda cuotas especiales y modifica su declaración o sus estatutos. Si cree que se han violado sus derechos en virtud de la Ley de Propiedad Horizontal o de los documentos de gobierno de su condominio, puede solicitar una reparación ante los tribunales.

Si está comprando una propiedad de reventa, tiene que pagar este impuesto. Sin embargo, si compra una propiedad de nueva construcción directamente al promotor (no a otro particular), entonces el promotor paga este impuesto.

Este número es necesario para realizar cualquier transacción con el gobierno o con instituciones financieras en México, incluyendo la compra de inmuebles. La CURP se compone de un código alfanumérico de 18 caracteres que incluye información como:

Poder para vender una propiedad en México

Los levantamientos catastrales documentan los límites de la propiedad de la tierra, mediante la producción de documentos, diagramas, bocetos, planos (plats en los EE.UU.), cartas y mapas. Originalmente se utilizaban para garantizar datos fiables para la valoración de la tierra y los impuestos. Un ejemplo de la Inglaterra primitiva es el Libro de Domesday de 1086. Napoleón estableció un sistema catastral completo para Francia que se considera el precursor de la mayoría de las versiones modernas.

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La información catastral suele ser un elemento básico de los Sistemas de Información Geográfica (SIG) o de los Sistemas de Información Territorial (SIL) utilizados para evaluar y gestionar el suelo y las infraestructuras construidas. Estos sistemas también se emplean en una variedad de otras tareas, por ejemplo, para rastrear los cambios a largo plazo en el tiempo para los estudios geológicos o ecológicos, donde la tenencia de la tierra es una parte importante del escenario.

Un catastro suele incluir detalles sobre la propiedad, la tenencia, la ubicación precisa (por lo que no se utilizan coordenadas GNSS debido a errores como la trayectoria múltiple),[4] las dimensiones (y la superficie), los cultivos si son rurales y el valor de las parcelas individuales. Muchos países de todo el mundo utilizan catastros, algunos de ellos junto con otros registros, como el de títulos de propiedad[1].

Compra y venta de inmuebles en México

Si usted está vendiendo su propiedad aquí en México, el notario público mexicano requerirá varios documentos para estar presente en el proceso de cierre Si usted quiere un refresco en lo que todo está involucrado durante el proceso de cierre de bienes raíces en México, haga clic aquí para ver un post anterior que escribí describiendo estos pasos

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Este documento básicamente enumera la cantidad de metros de la propiedad, el valor de la tierra y el edificio evaluado por el gobierno para la base del impuesto anual a la propiedad, y otra información con respecto a la propiedad.

Los impuestos sobre la propiedad se pagan anualmente y deben pagarse en abril de cada año. La mayoría de los estados en México dan incentivos para los pagos tempranos con descuentos como el 25% si se paga en diciembre, el 15% si se paga en enero, el 10% si se paga en febrero, por ejemplo El notario público mexicano requerirá la copia del último recibo del impuesto a la propiedad que debe corresponder al año actual de la venta de la propiedad.

Acerca de Thomas LloydHola, soy Thomas Lloyd, fundador y CEO de Top Mexico Real Estate. Nuestra misión es ayudar a los extranjeros a comprar la casa de sus sueños en México y ofrecer una experiencia agradable y segura mientras invierten en México. Leer más

Si vendo mi casa en México, ¿pago impuestos en Estados Unidos?

En los Estados Unidos Mexicanos todas las personas gozarán de los derechos humanos que otorga esta Constitución y los tratados internacionales celebrados por el Estado mexicano, así como de las garantías para su protección. Dichos derechos humanos no podrán ser restringidos ni suspendidos, salvo en los casos y bajo las condiciones que esta misma Constitución establece.

Las disposiciones relativas a los derechos humanos se interpretarán conforme a esta Constitución y a los tratados internacionales en la materia, obrando en todo momento a favor de la protección más amplia de las personas.

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Todas las autoridades, en el ámbito de sus competencias, están obligadas a promover, respetar, proteger y garantizar los Derechos Humanos, de acuerdo con los principios de universalidad, interdependencia, indivisibilidad y progresividad. En consecuencia, el Estado debe prevenir, investigar, sancionar y rectificar las violaciones a los Derechos Humanos, conforme a la ley.

Se prohíbe cualquier forma de discriminación, basada en el origen étnico o nacional, el género, la edad, las discapacidades, la condición social, las condiciones médicas, la religión, las opiniones, la orientación sexual, el estado civil, o cualquier otra forma, que atente contra la dignidad humana o busque anular o disminuir los derechos y libertades de las personas.

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